2024年9月5日，南国置业披露接待调研公告，公司于9月4日接待线上参与中国电力建设集团有限公司控股上市公司2024年半年度集体业绩说明会的投资者1家机构调研。

公告显示，南国置业参与本次接待的人员共5人，为公司董事长，独立董事，总经理，董事会秘书，财务总监等相关人员。调研接待地点为上海证券交易所上证路演中心(网址:http://roadshow.sseinfo.com/)。

据了解，南国置业作为中央企业控股的上市商业地产公司，其愿景是成为国内领先的城市运营服务商。公司的战略定位是作为电建集团运营类资产的保值增值平台和电建地产城市运营业务的主要承载平台。南国置业聚焦于电建集团的城运营，实施1231发展方针，即以运营服务为主业，以电建集团运营类资产的保值增值和电建地产城市运营业务为主要定位，发展商业运营服务、城市综合运营业务，并以高质量发展为首要任务。

公司在转型发展方面，已经构建了以城市运营、商业、物业、产业为核心的大运营服务体系，并向综合运营服务类业务转型。南国置业在商业运营、城市综合运营等领域拥有行业积淀，并在2024年完成了多项标准化体系建设，如星火BOX、力学咖啡和长租公寓运营标准化等，推出了特色服务空间和自有品牌，获得了市场的认可。

在十四五期间，南国置业将继续以运营服务为主业，深耕商业、产业等城市综合运营赛道，打造具有公司特色的运营服务。公司的主营业务包括商业运营和城市综合运营两大板块，拥有泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装等产品线，并在产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态上有所布局。公司依托控股股东与实际控制人的资源优势，通过盘活集团内存量资产和与地方国资平台合作，实现运营面积的增长。

调研详情如下：

1、问:请问公司亏损这么严重,有没有什么扭亏的办法?

答:投资者,您好。公司以致力于成为国内领先的城市运营服务商为愿景,以电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台为战略定位,聚焦电建集团发展战略中城的运营,成为落实电建集团投建营战略营字环节的实施载体,抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,坚决实施1231发展方针,即:1个主业——以运营服务为主业,深耕商业、产业等城市综合运营赛道,打造具有公司特色的运营服务;2个定位——以电建集团运营类资产的保值增值平台、电建地产公司城市运营业务的主要承载平台为定位;3大业务模块——以商业运营服务为核心,综合类城市运营为重要拓展方向,高质量投资适度补充的业务发展格局,夯实基础,切实提升经营业绩;1个首要任务即以高质量发展为首要任务,促进国有资产的保值增值。感谢您对公司的关注。

2、问:公司有转型发展的考虑吗?

答:投资者,您好。公司致力于成为国内领先的城市运营服务商,坚持以运营服务为主业,着力构建以城市运营、商业、物业、产业为核心的大运营服务体系,打造具有公司特色的运营服务,向综合运营服务类业务转型。公司凭借在商业运营、城市综合运营等领域的行业积淀,荣获2024中国商业地产百强企业第38名。2024年,公司完成了星火BOX运营标准化、力学咖啡标准化、长租公寓运营标准化等标准化体系初步建设。在特色商业运营方面,公司推出了以服务+办公+共享为主题、以空间、内容、活动为服务形式的首个楼宇特色服务空间星火BOX;在咖啡品牌方面,公司创建的自有品牌力学咖啡,已成功进驻多个写字楼;在长租公寓业务方面,完成产品标准化2.0升级,悦生活长租公寓品牌获评2024住房租赁品牌成长力卓越表现,成都天合玖玺店入选2024住房租赁典范项目研究成果名单。感谢您对公司的关注。

3、问:公司未来发展战略及目标?

答:投资者,您好。十四五期间,公司以致力于成为国内领先的城市运营服务商为愿景,以电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台为战略定位,聚焦电建集团发展战略中城的运营,成为落实电建集团投建营战略营字环节的实施载体,抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,坚决实施1231发展方针,即:1个主业——以运营服务为主业,深耕商业、产业等城市综合运营赛道,打造具有公司特色的运营服务;2个定位——以电建集团运营类资产的保值增值平台、电建地产公司城市运营业务的主要承载平台为定位;3大业务模块——以商业运营服务为核心,综合类城市运营为重要拓展方向,高质量投资适度补充的业务发展格局,夯实基础,切实提升经营业绩;1个首要任务即以高质量发展为首要任务,促进国有资产的保值增值。感谢您对公司的关注。

4、问:公司的主要产品有哪些?这些产品在市场上的竞争优势是什么?

答:投资者,您好。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司,以电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台为战略定位,聚焦电建集团发展战略中城的运营,成为落实电建集团投建营战略营字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,主要业务范围包含商业运营、城市综合运营两大板块。在商业运营板块,打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线,并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队,品牌形象较好,具有较高知名度;在城市运营板块,涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态,依托控股股东与实际控制人资源优势,通过盘活集团内存量资产实现运营面积的增长,同时积极与各地方国资平台进行合作。感谢您对公司的关注。